Các bước xây nhà
Kiến Trúc Nhà Đẹp

Các bước xây nhà – Quy trình cần nắm rõ trước khi khởi công

Các bước xây nhà – Quy trình cần nắm rõ trước khi khởi công. Bài viết sau đây của Tin Tức Nhà Đẹp sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về các bước quan trọng trong quy trình xây nhà để có được ngôi nhà đẹp như ý.

1. Lập kế hoạch xây nhà

Lập kế hoạch xây nhà là việc cần chuẩn bị kĩ càng trước khi tiến hành thi công. Có kế hoạch rõ ràng, bạn sẽ biết mình phải làm gì để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi. Kế hoạch xây nhà của bạn phải bao gồm những nội dung sau:

– Xác định mục đích xây nhà: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?

– Chuẩn bị chỗ ở tạm trong quá trình thi công ngôi nhà mới

– Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Xây toàn diện tích hay chừa sân trước, sân sau? Xây bao nhiêu tầng? Cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh? Kiểu kiến trúc hiện đại hay cổ điển? Mái bằng hay mái Thái?…

– Chuẩn bị ngân sách: Bạn cần xác định ngân sách hiện có để xây nhà và nếu cần thiết, có thể tăng thêm ngân sách trong giới hạn cho phép để đối phó với các chi phí phát sinh. Bằng việc đảm bảo ngân sách tài chính, việc xây dựng nhà sẽ được thực hiện thuận lợi hơn và tránh được những tình huống bất lợi. Sau khi đã xác định được ngân sách tài chính, bạn có thể dự trù chi phí xây dựng nhà.

Các bước xây nhà

Xem thêm: Hướng xây nhà năm 2023 – Xây Nhà Đúng Phong Thuỷ

2. Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng

Trước khi bắt đầu xây nhà, chủ đầu tư cần có kiến thức cơ bản về xây dựng và hiểu rõ về các thủ tục pháp lý cần thiết. Để xây nhà được phép, chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu về các thủ tục xin giấy phép xây dựng như: hồ sơ xin giấy phép cần bao gồm những gì, địa điểm xin giấy phép ở đâu, chi phí lệ phí như thế nào, v.v…

Gia chủ có thể tìm kiếm kiến thức cơ bản về xây dựng trên Internet, thông qua người quen hoặc đến trực tiếp văn phòng của nhà thầu để nhờ kiến trúc sư tư vấn và giải đáp thắc mắc miễn phí. 

Các bước xây nhà

Xem thêm: Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không?

3. Gia chủ cần hợp tác với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng. 

Kiến trúc sư sẽ lắng nghe nhu cầu và thắc mắc của gia chủ để tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp. Các vấn đề quan trọng như xin giấy phép, bố trí mặt bằng, quy mô xây dựng, chi phí xây dựng, vật liệu được sử dụng và thời gian thi công đều được thảo luận cụ thể.

Kiến trúc sư có trách nhiệm giới thiệu cho bạn một số kiểu nhà với chi phí tương tự như nhu cầu của bạn để tham khảo. Bạn nên chia sẻ với họ ý tưởng và mong muốn của mình chi tiết nhất có thể để họ có thể đưa ra các ý kiến và phương án thiết kế tốt và phù hợp nhất cho bạn.

Sau khi làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và đánh giá được uy tín của nhà thầu đó, và xem liệu họ có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn hay không. Từ đó, bạn có thể quyết định có kí kết hợp đồng thiết kế và hợp đồng thi công trọn gói hay không.

4. Xây dựng phần thô

Công đoạn đầu tiên khi xây nhà là xây móng, vì nếu móng không chắc thì sẽ không thể cân bằng được những phần khác. Có nhiều loại móng như móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc… việc này do nhà thầu đảm nhận, nhưng bạn cần có người giám sát và theo dõi để đảm bảo xây dựng đúng với bản vẽ đã đưa ra. Các công đoạn khác gồm đào hầm tự hoại, hố ga, đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn, xây tường gạch ống và xây tô tường. Đây là phần quyết định sự bền vững của ngôi nhà, do đó cần thi công chính xác và cẩn thận.

Các bước xây nhà

Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói bình dương

5. Xây dựng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện của ngôi nhà bao gồm nhiều công việc, ảnh hưởng đến vẻ đẹp và tiện ích sử dụng của ngôi nhà. Các công việc chính bao gồm: lát gạch, đá; xây trần thạch cao; sơn nhà; lắp đặt cửa sổ, cửa đi, cửa chính; công tác điện, nước.

Kiến trúc bên ngoài là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi mọi người nhìn đầu tiên khi tới thăm nhà bạn. Do đó, cần kết hợp hài hòa giữa kiến trúc với màu sắc của tường, gạch ốp tường, mái nhà sao cho thống nhất, không nên có sự đối chọi quá “gắt”, làm mất cân đối thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ nên cố gắng giữ nguyên thiết kế ban đầu đã chốt với kiến trúc sư để ngôi nhà được thi công đúng như mặt tiền 3D ban đầu.

Vật liệu hoàn thiện được chủ nhà quyết định, vì vậy bạn phải cân nhắc lựa chọn vật liệu phù hợp với chi phí và nhu cầu của gia đình. Cần phối hợp với kỹ sư công trình để tránh làm gián đoạn đến tiến độ thi công của ngôi nhà.

6. Mua sắm nội thất

Nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc làm cho ngôi nhà trở nên đẹp mắt và chất lượng hơn. Việc sắp xếp nội thất một cách khoa học sẽ tăng thêm giá trị và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Hiện nay, có một số xu hướng thiết kế nội thất nhà ở được ưa chuộng, bao gồm:

– Xu hướng hiện đại: đơn giản, không cầu kỳ, hạn chế sử dụng quá nhiều đồ trang trí hoặc màu sắc, thường chỉ sử dụng 3 màu chính (màu nền, màu chủ đạo và màu nhấn), tập trung vào không gian và hình khối của căn nhà. Nội thất hiện đại có thể mua sẵn hoặc đặt làm theo yêu cầu của mỗi người.

Có hai xu hướng thiết kế nội thất nhà ở được ưa chuộng là xu hướng cổ điển và xu hướng tân cổ điển.

– Xu hướng cổ điển: Thiết kế này thường cầu kỳ, tỉ mỉ, sang trọng và thể hiện gu thẩm mỹ, sự giàu sang, quý phái của gia chủ. Nó đặc trưng bởi việc sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre và màu sắc tương phản. Trong nhà thường trang trí bằng tranh nghệ thuật cổ điển.

– Xu hướng tân cổ điển: Thiết kế này thường mộc mạc, gần gũi, trật tự và đơn giản, không quá phức tạp. Nó ứng dụng màu sắc nhẹ nhàng như trắng, kem, xám và xanh nhạt và sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ cho bàn ghế.

7. Nghiệm thu công trình

Việc nghiệm thu công trình là bước cuối cùng để đảm bảo rằng công trình có thể sử dụng và hoàn công nhà. Gia chủ cần kiểm tra toàn bộ ngôi nhà xem có bất kỳ sai sót nào so với bản vẽ hoặc vấn đề cần giải quyết không, tính toán các chi phí phát sinh và quyết toán chi phí cho nhà thầu xây dựng.

Để có được một ngôi nhà đẹp, chủ nhà cần bỏ ra thời gian, tiền bạc và công sức chuẩn bị kỹ lưỡng trước và trong quá trình xây dựng. Bạn nên tìm kiếm một nhà thầu uy tín và có năng lực để đảm bảo được ngôi nhà đẹp, chất lượng tốt và được bảo hành công trình trong thời gian dài.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *