Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, ưu và nhược điểm của loại nhà này, cùng những cách để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp mắt mà chi phí thấp nhất. Mời các bạn cùng theo dõi!
Ưu điểm nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn có nhiều ưu điểm, bao gồm:
- Thiết kế đơn giản: Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế đơn giản, gồm một mức động và một mái tôn. Điều này giúp việc xây dựng và thi công dễ dàng, tiết kiệm thời gian và công sức.
- Chi phí xây dựng thấp: So với những loại nhà cao tầng hay nhà có kiến trúc phức tạp hơn, nhà cấp 4 mái tôn có chi phí xây dựng thấp hơn. Vật liệu xây dựng như tôn và bê tông được sử dụng rộng rãi và có giá cả phải chăng.
- Tiết kiệm diện tích đất: Nhà cấp 4 mái tôn thường có diện tích xây dựng nhỏ hơn so với những loại nhà lớn hơn. Điều này giúp tiết kiệm diện tích đất sử dụng và phù hợp cho các gia đình có diện tích đất hạn chế.
- Dễ dàng tu sửa và cải tạo: Thiết kế đơn giản và không có cấu trúc phức tạp của nhà cấp 4 mái tôn giúp việc tu sửa và cải tạo dễ dàng hơn. Bạn có thể thay đổi các phòng, thêm phòng hoặc thay đổi bố trí nội thất một cách linh hoạt.
- Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: Với vật liệu xây dựng như tôn và bê tông, nhà cấp 4 mái tôn dễ dàng bảo trì và sửa chữa. Việc thay thế hoặc sửa chữa các bộ phận như mái tôn, cửa, cửa sổ, vv. trở nên đơn giản và chi phí thấp hơn so với những loại nhà khác.
Xem thêm: Xây Nhà Vệ Sinh Hết Bao Nhiêu Tiền
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng nhà cấp 4 mái tôn cũng có một số nhược điểm như không có nhiều không gian sống, không đảm bảo tính riêng tư cao và khả năng chống nóng, cách âm không tốt như những loại nhà khác.
Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn là loại nhà được xây dựng phổ biến ở nông thôn hoặc khu vực có thu nhập trung bình. Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng cũng có một số nhược điểm, bao gồm:
- Chịu ảnh hưởng của thời tiết: Nhà cấp 4 mái tôn thường không được cách nhiệt tốt và dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Trong mùa nóng, nó có thể trở nên quá nóng và khó chịu, trong khi trong mùa lạnh, nó có thể trở nên quá lạnh.
- Độ bền thấp: Với thời gian, nhà cấp 4 mái tôn có thể bị mục nát, ăn mòn hoặc bị hư hỏng bởi ảnh hưởng của thời tiết hoặc sâu bọ gây hại.
- Không an toàn trong trường hợp cháy: Nhà cấp 4 mái tôn thường được làm bằng vật liệu dễ cháy và không đáp ứng được tiêu chuẩn an toàn phòng cháy. Điều này có nghĩa là nếu có một vụ cháy xảy ra, ngôi nhà này sẽ dễ bị thiêu rụi.
- Không cải tiến được: Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế đơn giản và không thể thay đổi được sau khi xây dựng. Điều này có nghĩa là nếu cần thêm phòng hoặc thay đổi mục đích sử dụng của ngôi nhà, thì bạn sẽ cần phải xây dựng lại hoặc chuyển đến một ngôi nhà khác.
- Không đảm bảo tính riêng tư: Nhà cấp 4 mái tôn thường không có phòng riêng tư hoặc không đảm bảo tính riêng tư vì thiết kế mở. Điều này có thể là một vấn đề đối với những người muốn có không gian riêng tư.
Vì vậy, trước khi quyết định xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, bạn cần cân nhắc kỹ các ưu và nhược điểm của nó để quyết định xem đó có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m2
Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 50m2 là một lựa chọn phù hợp cho các gia đình có kinh phí hạn chế và số lượng thành viên ít, từ 2-3 người. Để tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, ta có thể sử dụng công thức sau:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Trong trường hợp nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2, ta có các phần diện tích xây dựng sau:
– Phần móng (50% diện tích sàn) = 25m2
– Phần nền (100% diện tích sàn) = 50m2
– Mái bằng (70% diện tích sàn) = 35m2
Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 25m2 + 50m2 + 35m2 = 110m2.
Đơn giá xây dựng phần thô trung bình hiện nay dao động từ khoảng 2.700.000đ đến 3.300.000đ/m2. Do đó, chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 sẽ nằm trong khoảng từ 297.000.000đ đến 363.000.000đ.
Tuy nhiên, giá nhân công và nguyên vật liệu cũng có thể thay đổi tùy theo khu vực sống. Do đó, trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cũng nên dự trù một khoảng kinh phí dự phòng để phòng trường hợp có các chi phí phát sinh.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 80m2 (4x20m) và 3 phòng ngủ là phù hợp cho các gia đình có 4-5 người. Để tính toán chi phí xây dựng, ta có các phần diện tích xây dựng sau:
– Phần móng (50% diện tích sàn) = 30m2
– Phần nền (100% diện tích sàn) = 80m2
– Mái bằng (70% diện tích sàn) = 56m2
Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 30m2 + 80m2 + 56m2 = 166m2.
Xem thêm: Xây Nhà Trên Đất Có Giếng
Với giá xây dựng trung bình khoảng từ 2.700.000đ đến 3.300.000đ/m2, ta có thể tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích 80m2 (4x20m) và 3 phòng ngủ trong khoảng từ 448.200.000đ đến 547.800.000đ.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Nhà cấp 4 có diện tích 100m2 (5x20m) với khuôn viên rộng rãi hơn, cho phép bố trí không gian gồm sân, phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ và phòng vệ sinh.
Để tính diện tích xây dựng, chúng ta có:
– Phần nền chiếm 100% diện tích sàn = 100m2
– Phần móng chiếm 50% diện tích sàn = 50m2
– Phần mái chiếm 70% diện tích sàn = 70m2
Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 100m2 + 50m2 + 70m2 = 220m2.
Với giá xây dựng trung bình từ 2.700.000đ đến 3.300.000đ/m2, ta có thể tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích 100m2 (5x20m) với 3 phòng ngủ trong khoảng từ 594.000.000đ đến 693.000.000đ.