Xây nhà 2 tầng 100 m2 cần bao nhiêu tiền?

168

Gần đây, có rất nhiều khách hàng gửi về cho Tin tức nhà đẹp hỏi rằng: “ Xây nhà 2 tầng 100 m2 cần bao nhiêu tiền? ” Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết thắc mắc đó.

Dự toán chi phí xây dựng trước khi thi công là điều tiên quyết và cực kỳ cần thiết để gia chủ chuẩn bị tài chính đủ cho quá trình xây dựng nhà thuận lợi hơn.

Mẫu nhà 2 tầng 100 m2 hiện nay rất phổ biến, đáp ứng không gian sinh hoạt tiện nghi cho những gia đình trẻ ít người của từ 4-5 thành viên. Với diện tích 100 m2 thì thiết kế nhà 2 tầng là sự lựa chọn hợp lý để tạo không gian sinh sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Xây nhà 2 tầng 100 m2 cần bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng 100 m2 cần bao nhiêu tiền?

>>> Xem thêm: Xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền thì phù hợp?

Xây nhà 2 tầng 100 m2 cần bao nhiêu tiền?

Cùng một diện tích xây dựng nhưng mỗi mẫu nhà sẽ có mức kinh phí xây dựng khác nhau tùy thuộc vào thiết kế và gói vật tư mà bạn chọn lựa. Đặc biệt là tình trạng đất nền, nếu đất nền khu nhà tốt thì kinh phí xây dựng sẽ ít tốn kém hơn rất nhiều.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100 m2.

Cách tính sau có thể dự trù chính xác đến 90% chi phí xây dựng:

Tính diện tích xây dựng:

Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2

Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2

Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2

Xem thêm: Bộ sưu tập những biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Mái (tùy từng loại mái sẽ có chi phí khác nhau, ở đây lấy trung bình 50%): 50m2

Đơn giá:

Mái bằng: 70%

Mái ngói: 50%

Mái tôn: 30%

Để cụ thể hơn bài viết này sẽ tính thử chi phí cho mẫu nhà 2 tầng 100 m2

Mẫu nhà phố trên đây được xây dựng trên diện tích 100m2 (5×20 m2) và đã được các kiến trúc sư tối ưu bố trí không gian hợp lý. Đơn giá hoàn thiện phần thô của ngôi nhà rơi vào khoảng 960 triệu.

Sau khi có diện tích xây dựng bạn nhân với đơn giá trên m2 do nhà thầu cung cấp để dự tính được chi phí. Lấy ví dụ mẫu nhà 2 tầng 100 m2 bên trên có chiều rộng 5 m và chiều dài 20 m, bạn tính như sau:

Móng = 5 x 20 x 50% = 50m2

Trệt = 5 x 20 = 100m2

Lầu = Trệt = 100m2

Mái bằng: 100m2 x 70% = 70m2

>>> Xem ngay: 20 mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 6m giá rẻ

Đơn giá là phần thô và nhân công hoàn thiện là 3.000.000 triệu/m2: (50 + 100 + 100 + 70) x 3.000.000 = 960.000.000 là chi phí xây dựng phần thô. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá.

Hi vọng, bài viết này đã  có thể giúp bạn giải đáp thắc mắc ” Xây nhà 2 tầng 100 m2 cần bao nhiêu tiền?. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, xin các bạn vui lòng để lại bình luận bên dưới, chúng tôi sẽ giải đáp trong thời gian sớm nhất có thể.

Bình luận

Bình luận

Đánh Giá